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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 44 m2 PARIS - 75010

Ref : 4062

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 44.0 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sorim
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Exclusivité
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Description

LOUIS-BLANC / GARE DU NORD

Au deuxième étage d'un très bel immeuble ancien en pierre de taille, Century 21 Sorim vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 44m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition Ouest, il profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'entrée mène à un séjour chaleureux, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte, optimisant l'espace et favorisant la convivialité. L'appartement dispose d'une grande chambre principale et d'une seconde pièce plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

Cet appartement offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier vivant et recherché. Son charme, son calme et sa luminosité en font un lieu où il fait bon vivre.

À deux pas de la très commerçante rue du Faubourg Saint-Martin, il profite d'un large choix de commerces, restaurants et services de proximité. Côté transports, la station Louis Blanc (lignes 7 et 7bis) ainsi que la Gare du Nord (RER B, D et E, lignes 4 et 5 du métro) permettent de se déplacer facilement dans tout Paris et au-delà.

Chaque appartement est unique, ne manquez pas l'occasion de le découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 (5,5 m2)

Équipements

Les plus

rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 673 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 03/04/2025

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