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Immeuble à vendre 70 m2 PONTOISE - 95

Ref : 3998

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
304 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 70.0 m2 - PONTOISE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sorim
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Description

Rue Victor Hugo.
Idéalement situé proche du centre-ville de Pontoise et de la gare ligne H, offrant un potentiel locatif exceptionnel.

Century 21 Sorim vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison individuelle très rentable qui se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : F1 en souplex, composé d'une cuisine, salle d'eau avec wc et d'une pièce de vie spacieuse. Ce dernier est loué pour un montant de 550€ CC.

Premier étage : Studio de 16,5 m2 composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement soumis à aucun bail. Location possible à 550€ CC.

Premier étage : F1 de 13 m2 en duplex, composé d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine et une salle d'eau avec wc loue pour 540€ CC.

Avantages :
- rentabilité d'environ 7% grâce aux 20 000€ de loyer annuel

- localisation optimale pour les transports, commerces, restaurants et bar du centre-ville.

- quartier calme offrant un cadre de vie parfait pour vos locataires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/12/2024

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